Assurance entreprise de bâtiment
Assurance entreprise de rénovation / réhabilitation : garanties, obligations et devis
Intervenir sur l'existant impose une gestion du risque différente du neuf : diagnostics préalables, aléas de découverte en cours de chantier, coordination avec des occupants parfois présents pendant les travaux — autant de spécificités déjà évoquées sur notre page décennale dédiée à la rénovation.
Les risques du métier d'entreprise de rénovation
Découvertes en cours de chantier
Un désordre structurel préexistant révélé pendant les travaux peut modifier substantiellement le périmètre et le risque du chantier.
Présence d'occupants pendant travaux
La rénovation en site occupé multiplie les interactions et les risques d'incident avec les habitants ou usagers.
Interface entre existant et neuf
Les jonctions entre les parties rénovées et conservées restent le point de vigilance technique le plus fréquent.
Présence potentielle d'amiante ou de plomb
Le bâti ancien peut receler des matériaux dangereux nécessitant des précautions et des diagnostics spécifiques avant travaux.
Quelles assurances pour une entreprise de rénovation ?
- 1RC décennale / RC pro
Voir aussi notre page dédiée à la décennale rénovation
- 2Tous risques chantier
Pour les aléas propres aux chantiers sur existant
- 3RC exploitation / environnement
Dommages aux occupants ou riverains pendant travaux
Vos obligations légales
Un diagnostic préalable complet, incluant la recherche d'amiante et de plomb sur le bâti ancien concerné, est une précaution essentielle avant tout engagement de travaux de rénovation lourde.
Exemple de sinistre
Désordre structurel découvert en cours de chantier
Une entreprise de rénovation entame la réhabilitation d'un immeuble ancien et découvre, en cours de travaux, un affaiblissement structurel non anticipé au diagnostic initial. La gestion de cet aléa impose une reprise complémentaire non prévue au marché initial. Coût additionnel de reprise structurelle : environ 38 000 €, pris en charge par la décennale de l'entreprise pour la part relevant de son intervention.
Combien coûte l'assurance d'une entreprise de rénovation ?
Entre 4 % et 9 % du chiffre d'affaires annuel
- Ancienneté moyenne des bâtiments rénovés
- Part de chantiers en site occupé
- Qualité des diagnostics préalables réalisés
- Présence de matériaux dangereux (amiante, plomb) sur les chantiers habituels
Questions fréquentes
Quelle différence avec la page dédiée à la décennale rénovation ?
Cette page couvre l'ensemble des risques de l'entreprise (occupants, diagnostics, aléas) ; notre page décennale rénovation détaille la garantie légale sur les travaux réalisés.
Un désordre préexistant non détecté au diagnostic engage-t-il l'entreprise ?
Non, seul le désordre lié aux travaux réalisés par l'entreprise relève de sa décennale ; un désordre antérieur non traité reste distinct, sous réserve d'une obligation de signalement si le défaut était apparent.
La rénovation en site occupé nécessite-t-elle une garantie particulière ?
La RC exploitation couvre les dommages éventuels causés aux occupants ou à leurs biens pendant les travaux, un point à bien vérifier pour ce type de chantier.
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